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郑州正弘蓝堡湾:房管局处理通知挡不住“排号”步伐
栏目:曝光台  发布时间:2012-9-6  阅读次数:4717

简介:位于郑州市东风路上的“正弘 蓝堡湾”三期楼盘,在没有办理施工许可证和商品房预售许可证的情况下,开发商就开始施工,同时以向购房者办理VIP会员排号变相收取预订款。郑州市住房保障和房地产管理局8月16日接到反映对这种违法行为下达了《停止违法行为通知书》后,开发商不但没有停止,反而愈演愈烈,日前排号仍在进行中。

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售楼部

  位于郑州市东风路上的“正弘 蓝堡湾”三期楼盘,在没有办理施工许可证和商品房预售许可证的情况下,开发商就开始施工,同时以向购房者办理VIP会员排号变相收取预订款。郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称郑州市房管局)8月16日接到反映对这种违法行为下达了《停止违法行为通知书》后,开发商不但没有停止,反而愈演愈烈,日前排号仍在进行中。

  “正弘 蓝宝湾”三期楼盘五证不全开工排号收预订款

  近日,有群众反映,郑州市一家名为“正弘 蓝堡湾”的三期楼盘在没有办理施工许可证和商品房预售许可证的情况下,违规施工并变相排号收取预订款。据反映,该楼盘自违规排号至今已有半月之多,很多群众都知道这种做法违规,但政府相关部门却不闻不问。

  8月23日下午,记者来到位于东风路与花园路交汇处“正弘 蓝堡湾”售楼中心暗访。一位置业顾问介绍,该楼盘为正弘 蓝堡湾三期工程,目前正在办理2万元抵5万元VIP会员,由于预售许可证没下来,目前还没有开盘,交过钱后可以开个收据。该工作人员还介绍,尽管该楼盘现在还没有开盘,但来看房排号的人很多,目前已经排到190多号了。

  另据该置业顾问介绍,该楼盘大概到2014年底建好,施工方正在打地基,如果想购房的尽早排号可以优先选房。

  随后记者来到与售楼部一路之隔的项目现场,只见停放着几辆挖掘机和其它机械,地面已被挖出一个大坑,正在打地基,项目周围被户外售楼广告重重圈起,打着售楼电话的蓝堡湾三期广告格外醒目。

  房管局:下达了《停止违法行为通知书》将进行处罚

  24日上午,记者来到郑州市房管局进行采访。该局给了记者一份《关于金基不动产(郑州)有限公司(以下简称金基公司)“正弘 蓝堡湾”三期涉嫌无证售房的调查情况说明》,通报了调查情况。该说明称:2012年8月16日接到反映金基公司开发的“正弘 蓝堡湾”项目三期涉嫌违规销售的情况,我局立即安排工作人员到现场进行了调查。经查,“正弘 蓝堡湾”项目位于郑州市东风路路南,数码路西,由金基公司开发建设,项目共分为三期,其中一、二期各种手续齐全,三期项目目前只取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,尚未取得《商品房预售许可证》,不具备销售条件。

  该说明还称:“初步认定金基公司存在不具备销售条件向购房人办理VIP会员卡,变相收取预订款性质费用的行为(金基公司暂时未提供相关材料)。我局已现场向金基公司下达了《停止违法行为通知书》,责令金基公司立即停止违法行为,并接受调查。下一步我局将对金基公司涉嫌违规售房的情况进一步核实,依照房地产相关法律、法规的相关规定依法查处。”

  该局给记者提供的停止违法行为通知书日期为2012年8月16日。那么,虽然该局已对其进行了查处,为什么至今依旧违规排号收预订款?该局政研室文保成说,“我们马上通知执法部门进行去查,如果发现,会按照相关规定进行处罚。”

  当日下午4点30时许,文保成给记者打来电话称,他们已经去现场进行了检查,没有发现在销售,目前售房已经停止了。根据上次查处情况,下一步进行立案,按照规定处罚。

  房管局处理通知挡不住“排号”步伐

  然而,在郑州市房管局检查过后第三天(8月26日),“正弘 蓝堡湾”三期楼盘再次对外排号,这次排号售楼人员向购房人员直接电话进行通知。一置业顾问称,该楼盘共两栋楼600多套房,目前正在排号,已经排到200多号,与之前不同的是,这次排号将2万元预订款存到银行自己的账户,到开盘时,凭银行存款证明同样可以享受2万元抵5万元的优惠活动。

  按照《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定,在未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

  有群众质疑,“正弘 蓝堡湾”三期楼盘被查处后不但没有停止违规做法,反而愈演愈烈,当地房管部门再次接到反映去查处时,说已经停止销售了,但过后又在公开排号,执法部门的监管让人怀疑。



录入人:周晓  录入时间:2012-9-6
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