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揭秘北京楼盘暴雨后漏水众生相
栏目:曝光台  发布时间:2012-7-25  阅读次数:4395
61年以来最罕见的暴雨袭击京城,据初步统计造成经济损失近百亿元,北京市内共发现因暴雨遇难37人。然而,这次暴雨不仅检验了北京的市政配套建设,同时也在考验着京城各个房地产项目的质量。

  然而,这场暴雨将不少宣扬“品质为先”的楼盘打回原形,也拷问着开发商、物业的应急反应能力。许多网友通过微博自揭“家丑”,他们除了诉苦之外更多的是表达对开发商的愤怒与失望之情。为何如此多的楼盘在这次暴雨中原形毕露?谁该为此埋单?

  本网记者通过实地考察,将揭开那些漏水楼盘的神秘面纱,对房屋质量进行重新的审视。

  沿海赛洛城屋顶坍塌

  “我差点成为北京暴雨牺牲的第38人!!!”7月23日,家住北京沿海赛洛城三期416号楼业主邰先生通过微博表达了自己的愤怒。由于暴雨侵袭,他家里的房顶出现了严重渗水与坍塌。

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漏水情况

  据邰先生描述,当晚他在睡觉时突然震感强烈,还以为是地震,早上一觉醒来,竟发现两块A4大小的屋顶墙皮掉在地上,屋内四处被砸的一片狼藉。

  从现场可以清晰看到,除了屋内地面一片狼藉,屋顶掉落的墙皮四周,仍然有积水渗透着的痕迹。而在楼道处,漏水、渗水的情况明显。在楼顶,物业在多处铺上了塑料布,由此可见屋顶渗水的不止一家。

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沿海赛洛城

  记者致电沿海赛洛城物业以核实相关情况,一名负责人表示并不清楚,要先报预算上去给主管部门,等预算审批过了才能重新给楼顶做防水。

  而工程部负责人石先生则向记者透露,由于天气预报称周四或有中雨,所以目前先在楼顶盖上塑料布等雨过后再修。如果现在就拆了,屋顶还会漏的更厉害。

  业主邰先生对此表示质疑:“后天就要下雨了,再泡几天房子就塌了还让人怎么住?”他认为,物业的做法犹如掩埋尸体,不能让塑料布成为开发商的遮羞布。

  资料显示,开发商沿海地产是香港上市公司沿海绿色家园有限公司的全资子公司。目前沿海地产的房地产项目分布于中国东北、华北、华中、华东、华南和西南等区域的13个主要城市,在北京的项目分别是“北京沿海赛洛城”、“北京沿海丽水佳园”。

  东湖湾地库漏水达三年

  一名网友称在望京东湖湾小区已经住了3年了,每年夏天一下雨,家中就跟着下雨,当晚老公每隔一小时就要倒一次水,东湖湾的开发商盖的房子实在不敢恭维。

  “地下车库臭味连连,到处漏水,危楼一片!”另据一名东湖湾业主透露,车库漏水的情况已经持续三年了,年年催物业维修,但结果都是不了了之。

  东湖湾也是一个以豪宅自居的项目,可是有不少业主在网络论坛中抱怨说,小区管理混乱,电梯等公共区域卫生条件差,与当初买房时开发商承诺的优质物业管理相去甚远。

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车库漏水

  无独有偶,该楼盘开发商另外一个项目天润福熙大道也同样存在车库漏水情况。21日,一名业主业主发现外面下着暴雨,车库里面也下着雨。而从物业那里得到的答复则是因为车库没盖雨水倒灌,他认为这种说法很明显是在推卸责任。

  以上两个项目的开发商同为北京天润置地集团,在北京开发的项目有东湖湾、天润福熙大道、清河燕清源等。

 金色漫香林成“水族馆”

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金色漫香林成“水族馆”

  位于大兴亦庄区域的高端项目金色漫香林,在雨后也使得业主在家着实的体验了一把威尼斯的水城生活,水上家庭影院、室内泥浆浴、家庭水上储物间等一应俱全,业主戏称自己家的别墅地下室成了“水族馆”。小区的业主反映,因为开发商的设计缺陷和不作为,家直接淹成泳池。去年下雨被淹三次,至今任没解决。

  而对于赔偿问题,该小区物业则表示“此次事故主要是天灾造成,公司不负责赔偿损失”。与此同时,网上发帖的不少业主也表示,自己已经同物业及开发商交涉过,得到的回复基本都是“开发商不承担责任”。

  该项目开发商为金融街控股股份有限集团,在京开发金色漫香林、金色漫香苑、金色漫香郡等楼盘。

  首开常青藤地下室渗水

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首开常青藤地下室渗水

  首开常青藤一名业主爆料,周六去房子看下地下室情况为将来装修作准备。当时只要是害怕地下室漏水,因在收房后有一墙角出现水渍,怀疑是地暖漏水也没太在意。可是暴雨那天中午还没下雨,但潮气很大,结果下去后发现很多地方是湿的,角落里还有水滴。

  “不知道是返潮还是墙壁渗水,这样的话装修时该怎么办?”业主对此十分担忧。

  该项目投资商为北京首都开发控股(集团)有限公司,开发商是首开天成房地产有限公司,在北京开发首开知语城、首开幸福广场、首开壹线国际、国风北京等项目。

 漏水现象普遍谁之过?

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漏水现象谁之过

  作为内地商业地产的领军企业,万达在此次暴雨之后也未能“幸免”,7月21日,在北京市遭遇61年来最强降雨袭击之际,石景山万达广场出现大面积漏雨,一些商户不得不在店内摆起了脸盘等接漏的雨水,万达广场如此糙劣的质量被网友戏称为“漏脆脆”。

  由大成集团开发建设(现金隅大成)的青塔芳园业主曝光,前天大雨顶层多处渗漏,墙皮脱落,首华物业称大成集团拖欠费用,已不再管理小区。后业主致电大成,对方称首华单方面解除合同属于违法不管此事,开发商与物业互踢皮球推卸责任。

  7月21日暴雨过后,北京城建世华泊郡业主发现顶层楼道天花板漏雨,楼道内有积水现象。其他房间的墙面均出现了漏水现象。

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中海城漏水

  几场暴雨过后,央企中海地产开发的中海城多处发生漏雨,楼梯间、卧室还没有入住就都漏雨,让业主苦不堪言。

  而位于通州马驹桥区域的两限房项目东亚?瑞晶苑在雨后很多位于顶层的业主都发现屋顶出现漏水,装修中的房子遭“水祸”。

  朝阳区王四营的北京建工限价房项目双合家园在经历了大雨之后C4楼的1、2单元的楼顶积水最深处达到18cm,较浅的地方也有近13cm,不知这样头顶悬河的房子将来业主能否住的安心、放心。

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永定河孔雀城漏水严重

  永定河孔雀城是位于北京周边河北固安的一个别墅项目,这样的一个京南别墅项目在此次暴雨之后小区都沦为河泽,网友戏称小区现在已经变成了“威尼斯”。不仅仅是小区外部的积水,很多业主家中也都由于渗水而变得惨不忍睹了。

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北京楼盘暴雨后漏水众生相

  此外,像新华联丽景珊瑚湾、中关村SOHO、山水铂宫、阳光倾城、首都机场蓝海苑、北京龙湾别墅、富力广场、尚东阁别墅等项目都被网友曝光不同程度的漏水状况。

  尽管暴雨属于自然不可抗力,但如此多的楼盘遭遇水淹,就不能简单归结为天灾所造成的,房屋的设计及质量问题、物业的服务态度都是需要深刻检讨的。

  开发商应从这次暴雨中痛定思痛,毕竟质量才是企业安身立命的根本所在。

  热线追踪:

  哪个楼盘的工程质量在暴雨检验中“原形毕露”?物业和开发商如何应对?未来几天还会有暴雨将至,是否已做好准备?网友可将线索及图片发给我们,一起共同监督!


 

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