挂靠信息
施工队伍
请选择城市入口: 北京 上海 天津 广州 苏州 杭州 宁波 福州 长沙 武汉 合肥 重庆 昆明 西安 郑州 青岛 沈阳 
您现在的位置:建筑招聘网曝光台 》文章详情
恒盛北京精装楼盘质量问题频发交房一年多仍“冬眠”
栏目:曝光台  发布时间:2012-6-13  阅读次数:4468
 恒盛地产旗下的北京精装修楼盘恒盛欧洲公馆,为恒盛地产在北京的首个精装修中高端楼盘。但交房后,该楼盘却逐渐陷入“冬眠”状态。与一些楼盘因投资投机需求导致高空置率不同的是,该楼盘的入住率低与房屋建筑质量以及室内空气质量有关。

  业主称:楼盘入住率极低

  北京住建委官网相关资料显示,恒盛欧洲公馆1号楼与3号楼合计278套房源,于2009年12月下旬先后开盘,2011年5月1日前后交房。截至今年6月7日,该项目已签约268套房源,均价为29179元/平方米。

  恒盛欧洲公馆业主李皓 (化名)向《每日经济新闻》记者反映,他于2010年在该小区购买了一套近130平方米的三居室。根据开发商宣传,该楼盘精装修标准为每平方米四五千元,属于典型的中高端楼盘,购买人群主要以改善性需求为主。但自2011年5月1日收房后,他目前仍未入住,原因是楼盘频频出现质量问题。

  据李皓估算,目前该小区1号、3号楼合计278套房源中,入住的仅40户左右。不过该数字尚无法得到证实。

  一位已入住恒盛欧洲公馆的业主也赞同李皓的观点。这位业主向《每日经济新闻》记者介绍说,虽然楼盘存在质量问题,但由于第一套房子已卖,且已到向买方交房的日子,因此只能硬着头皮入住。”

  开发商承认质量问题

  《每日经济新闻》记者在采访中发现,恒盛欧洲公馆业主入住率低的主要原因有两个,一是房屋质量问题频发,二是精装修房交房后室内空气质量不合格。

  业主反映称,恒盛欧洲公馆的质量问题主要体现在小区公共部分与房屋内部装修上。

  小区公共部分的质量问题包括因回填土层未夯实,致使小区内的道路、会所、花坛、围墙、台阶等出现大面积坍陷和断裂,至今仍有地方未修复;小区人防出入口建筑出现结构性断裂;小区地下车库严重漏水,墙体发霉污损,至今仍无法使用;小区房屋雨水管置于室内,未正确施工导入下水井,导致大量业主家中雨水渗漏,毁坏室内装修。

  室内精装修的质量问题主要包括木地板空鼓冒灰、大理石面断裂、内墙面裂缝脱落、隐蔽工程偷工减料、木饰板踢脚线发霉变黑等。

  相关政府部门文件显示,恒盛欧洲公馆建筑质量问题确实存在。

  恒盛欧洲公馆所在地北京海淀区住建委曾于2011年9月22日向该楼盘业主发来一封名为 《关于 “恒盛欧洲公馆交房和质量投诉”问题情况的答复》的信件。在信件的最后,北京海淀区住建委回复说:“我委多次要求开发商对存在的质量问题进行维修,并要求建设单位及监理单位检查验收,直至业主满意为止。”

  北京住建委曾于2011年10月21日向该楼盘业主发出《北京市住房和城乡建设委员会信访答复意见书》,在该意见书的“工程质量问题”部分,北京住建委回复说,“该工程存在的质量问题,由海淀区住房城乡建设委督促建设单位组织设计、施工、监理单位,对整个工程进行全面检查,制定维修方案。”“同时要求,参建单位作为工程建设的责任主体,必须严格履行各自的职责,认真总结。”

  随后的2011年10月24日,恒盛欧洲公馆项目开发商恒盛地产旗下的项目公司恒盛阳光鑫地(北京)置业有限公司向相关业主的一份《恒盛阳光鑫地(北京)置业有限公司有关交房问题的答复意见》也间接承认了房屋质量问题的存在。在该答复意见中,项目开发商答复说,“对于业主提出的维修问题,我司将继续积极组织施工单位维修,由监理单位确认完成。”同时项目开发商开出了具体的补偿方案:因维修给业主入住造成不便的,将根据已经办理入住手续的每户维修实际进展情况予以相应补偿。

 室内空气质量成疑

  恒盛欧洲公馆的室内空气质量问题,也是导致不少业主不敢入住的重要原因。

  恒盛欧洲公馆一位业主于去年6月30日委托具备室内装修污染检测资质的北京京环建环境质量检测中心对该小区1号4单元所购的一套房屋进行的室内空气质量检测(编号为(SN)201106067)显示,该房屋的主卧、客厅、东北卧室、西北卧室等四处的室内空气中的甲醋、TVOC浓度均超过标准限量值,显示为“不合格”;所测的东北卧室、西北卧室室内空气中二甲苯的浓度均超过标准限量值,显示为“不合格”。

  不过对于业主反映的室内空气质量不达标问题,恒盛欧洲公馆项目负责人汪南在接受 《每日经济新闻》记者采访时指出,项目竣工验收前,精装修的施工单位委托具有资质的检测单位对室内空气质量进行了检测,其结果均显示为合格。

788建筑招聘联盟www.788zhaopin.com旗下网站:建筑招聘网www.jianzhuzhaopin.com 录入人:susan 录入时间:2012-06-13本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准,如若不同意转载文章,可与本站工作人员联系协商后,24小时内删除。
上一条:江苏苏州一土地污染闲置五年正常价值四五十亿
下一条:一个乡镇七个违法楼盘利益集团隐身小产权房
发布留言
留言者: 点击刷新 请填写运算结果,看不清可点击刷新验证码。
留 言:
更多留言...
行业动态
不动产登记来了
·财政部称房地产税力争明年实施
·"动批"也算...
·中粮等多家房企陷深圳锁房门官方称...
·百安居“改嫁”物美建材超市落败或...
·家居卖场2015三大卖点:品牌服...
职称评审
山东省注册建造师信用管理办法
·2011年全国注册一二级结构工程...
·2014年度江津区政工专业职称评...
·消除职称评定行政化痼疾
·陕启动高校人事改革:重核岗位编制...
·职称英语考试缘何成上班族的“心病...
技术交流
2014年实施的最新《建筑工程建筑面积计算规范》完整版
·爱迪生的白炽灯被淘汰将退出历史舞...
·压模艺术地坪彩色混凝土压印
·建筑采光中最新技术
·大型排水构筑物的抗浮设计
·符合被动房标准的系统及其技术
精英访谈
余平:向传统材料致敬
·对话天津艺装董事长兼总经理刘捷
·潘军:房地产已遇拐点“养老地产”...
·标准院孙英院长荣获“全国勘察设计...
·蔡为民楼势说:限购松绑此其时?
·北极熊建材:自主创新的硫铝酸盐水...
业内展会
2015国际工程机械及建筑机械展览会
·2012年度建筑招聘网现场招聘会...
·第二届中国国际门窗幕墙专业人才招...
·首届中国国际门窗幕墙人才招聘会将...
·建筑招聘网北京大学2012年博士...
·全国工程建设标准设计专家委员会年...
职场风云
职场休眠如何再重启
·比能力更重要的12种品格
·职场狼道的八大智慧
·职业规划五要点
·方大方威自证未失联旗下上市公司齐...
·海尔集团“自我颠覆”小微企业踯躅...
最新企业会员
·成都六六建筑工程咨询有限公司
·海南胜任公共安全科技有限公司
·北京市丰元立世企业咨询有限公
·湖南九骏文化传播有限公司
·重庆诚万霖装饰工程有限公司
·潍坊展赫信息技术有限公司
·江苏才标信息科技有限公司
·北京六佰建筑节能技术有限公司
·盖亚之供(大连)企业发展有限
·河北新工建筑工程有限公司