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南京江雁依山郡小区楼顶涉嫌违建
栏目:曝光台  发布时间:2012-3-22  阅读次数:4745

简介:日前,南京江雁依山郡小区居民朱先生向快报来电反映,这些天仍然有多名顶楼业主同时开工,借新房装修搭建违建,不仅影响美观,也给小区留下安全隐患。

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南京江雁依山郡小区楼顶涉嫌违建

  “我们小区很多栋楼楼顶都在盖违建,且有愈演愈烈之势。”日前,南京江雁依山郡小区居民朱先生向快报来电反映,这些天仍然有多名顶楼业主同时开工,借新房装修搭建违建,不仅影响美观,也给小区留下安全隐患。

  现场:几栋楼楼顶同时盖违建

  3月7日,记者来到位于南京下关幕府西路的江雁依山郡小区实地调查。江雁依山郡是新楼盘,整个小区分为小高层和多层两部分。记者走进小区大门,假山、流水、喷泉,里面的景观布置却也别致,然而就是这个看上去有几分现代感的新小区,却是违建扎堆。

  记者来到小区北面,19栋20栋21栋等几栋楼楼顶正在施工盖违建。21栋顶楼东面,业主在11楼外露的楼顶边上浇筑了水泥柱,再盖上水泥板,搭建了一间房屋,很明显这已改变了房屋的主体结构,属于违建,目测一下,这处违建足有十多平方米。此外,业主还在违建楼顶上面,围绕墙面和屋顶,加了钢结构外架,看样子还未完工。在20栋楼顶东西两边和19楼楼顶,业主们正在加紧施工,盖违“方式”与21栋如出一辙。

  记者注意到,并非在建的三栋楼才有,整个小区很多小高层楼顶都盖有违建,记者粗略数了一下,至少有10多处,25栋有两处,16栋有一处,15栋有四处。

  业主朱先生告诉记者,自从他搬进小区,这里楼顶私建违建现象就没有停止过。江雁依山郡二期小高层2011年11月底建成,随后业主陆续入住。这些小高层均为11层,12层属于跃层,由于房屋设计原因,11层顶层和跃层之间留有很多空间,很多顶楼住户充分利用空间,在顶层楼顶私自加盖所谓阳光房。“这些业主不能只考虑自家,破坏小区的整体美观,高层住宅楼顶楼都装有避雷设施,业主在楼顶大兴土木,难保不破坏避雷设施。这些违建摆在楼顶也不安全,其他业主望着也是提心吊胆,希望相关部门管一管。”朱先生说。

  物业:已经多次下发整改通知

  就小区违建扎堆现象,记者首先找到南京江雁物管有限公司依山郡物业服务中心。该中心张主任拿出一摞整改通知单告诉记者,他们已接到业主反映,为此物业多次下发通知,要求业主停止施工,但是业主不听。记者随手翻看了一张物业向盖违建业主下发的整改通知单,时间为2012年2月15日,对象为21栋1单元1101室,上面写道:“你户在装潢过程中,违反了小区装潢管理规定:请勿改变或损坏原有房屋的结构,外观和公共设施,请勿改变房屋及配套设施的使用功能,请勿改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙,请勿私自搭建混凝土楼板及侵占公共区域。请业主接到通知后3日内将其恢复原样。如不整改,引起的一切后果由业主自行承担。”

  物业整改通知发了一大摞,小区违建也盖了一大堆。对此,张主任表示,业主盖违建,物业公司只能督促整改。这些业主都不住在小区,直接请民工来施工,公司得到其他业主举报想去制止却找不到业主,对施工民工讲,人家根本不理你。为此,他们已经向小区所属宝塔桥街道城管科反映,目前正在研究如何处理这批违建。

  城管:先堵再疏,拆违还要走程序

  江雁依山郡小区违建真的管不了?记者又与南京市下关区宝塔桥街道城管科取得联系。城管科冷科长称,他们是从12345政府热线得知小区违建问题的,“有居民向政府举报,上面将问题交到街道城管处理。”这几天城管也在商议怎么处理。接到举报后,城管科也派人到现场看了,这些违建都在楼顶而且已经成型,要拆除确实很麻烦。不过,既然是违建就要处理,冷科长表示要分几步处理。目前首先要做的就是不能让违建蔓延。盖违建都需要大量水泥沙子,城管科已经要求小区物业请门卫“把关”从源头上堵死,严禁违建材料进入小区。其次,城管督促物业加强小区巡逻,发现盖违建的及时制止并与城管科联系。对于建好的违建,冷科长称,违建拆除一般分自拆、助拆、强拆三个阶段,强拆是最后手段,要经历一套程序流程。目前城管走的是第一个流程,请物业找到盖违建业主,下发通知要求自行拆除。如果业主不肯拆,城管会考虑后面的程序。

  截至发稿时,记者再次联系到举报人朱先生,对方表示,目前小区很多违建仍在搭建中,并没有停工。这些违建到底如何处理,快报将继续关注。

 

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