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云南滇池违建别墅刚拆了又偷建
栏目:曝光台  发布时间:2012-1-4  阅读次数:4829
“噼里啪啦”,一群手持大锤的工人,正顶着昆明中午毒辣的太阳,把一排排别墅顶的玻璃房砸个粉碎,而其他的工人又“悬挂”在别墅外墙,用喷着蓝色火焰的乙炔将违建的钢筋切割。昨日,位于滇池国家旅游度假区管委会高档住宅小区的滇池依恋3000多平米的违法建筑被“剥皮拆骨”。

  据悉,自整治住宅小区违法建设工作开展以来,度假区已经查处、拆除违法建筑620户,拆除面积2万余平方米,这也让昆明高档别墅区日益泛滥的违法搭建,遭遇了前所未有的当头棒喝。

  滇池依恋:75住户,68违建

  走进滇池国家旅游度假区管委会的高档住宅小区滇池依恋,到处都是茂盛的大树,翠绿的草坪,环境十分宜人。但有不少业主却在楼上、院内私自搞起“规划”,露台变成玻璃房,花园也多了个钢筋“帽子”。

  昨天上午,各种凿孔机、切割机随着拆除工人驶进了小区,在一栋栋联排别墅前停了下来。随之机器轰鸣,钢筋断裂声、玻璃破碎声在整个小区此起彼伏,楼顶上不时掉下的玻璃块、钢筋条砸在花草树木上。

  “住宅小区违建不仅影响美观,而且在私搭乱建中还存在各种安全隐患,希望业主能配合支持拆除工作,在收到整改通知书就应该及时自行拆除,自行拆除业主还能回收一些建筑材料。如果进行强制拆除,拆除的一切损失只有业主自己承担了。”度假区综合执法局执法大队一位负责人在现场介绍说。

  据悉,滇池依恋75户住户中,有68户涉及违法建筑,违法面积高达3000余平方米,在整个度假区中属于违法现象比较严重的一个高档小区。

  微风岛:刚拆完又偷建

  据介绍,度假区微风岛的违法建筑已基本拆除完成。记者随执法局的工作人员在微风岛绕了一圈,各联排、独栋别墅安安静静地立在微风中,让人看着赏心悦目。据工作人员介绍,微风岛200多住户,有68户涉及违建,形式主要是侵占公共绿地、封闭露天阳台以及把别墅中庭封闭成住房。

  就在为微风岛的整治效果暗自叫好时,大家突然看到,靠近路边的一栋别墅旁,不仅堆满了沙土,别墅侧面挂满了彩色的塑料油布,掀开一看,里面虽然没人,但支着横七竖八的钢架,一看就知道这里正在大兴土木。

  “有些业主抱着侥幸心理,想着这个小区整治完了,就不管了。我们执法局48个干部职工,对度假区48个小区已经划片包干,每周不少于两天半的巡查,会把住宅小区违法建筑严查到底,对这种无视法律法规的业主,将会严惩不贷。”度假区执法局负责人表示。

  清水木华:业主多不住小区,调查难

  昆明市综合执法局局长陈春视察完度假区的整治违建现场后,对其工作表示了肯定:“度假区多是别墅、高档住宅,里面的业主非富即贵。整治中没少遇到阻力,但是到本月20日已经查处拆除违法建筑620户,拆除面积20364.17平方米。截至28日,又对24个小区下达《限期整改通知书》649份,对8个小区、共183户违法建筑进行了拆除,拆除建筑面积4839平方米。”

  在看到有关媒体对清水木华小区违法建筑现象曝光后,盘龙区综合执法局专门设立整治工作组进驻小区调查了解,该小区占地310亩,有住宅168栋,其中别墅163栋,高层3栋,多层2栋。自2007年交房至今有180户入住,涉及违法建筑的有136户,但常住户只有57户。

  “因业主多不住在小区,给前期调查带来很多麻烦。自17号以来,目前已经拆除地面违建15间、屋顶加层15间,拆除面积1300平方米,整改露台玻璃房65户、整改围院23户。”盘龙区综合执法局负责人介绍说。

  “媒体曝光,群众举报,监督员发现,执法局一定要把好这三个消息的来源途径。”陈春局长表示。

  拆违范围和标准

  范围是昆明主城规划区330平方公里、呈贡新城规划区107平方公里的住宅小区,特别是别墅区内的违法建筑。

  标准是按照整治住宅小区《建设工程规划许可证》附图内容进行整改:

  一、凡住宅小区内侵占绿地、道路、消防通道等公共空间违法搭建的建(构)筑物,一律依法拆除。

  二、凡住宅小区内屋顶加盖的建(构)筑物,一律依法拆除。

  [1]

  三、凡住宅小区内改变房屋外立面结构的,一律按照规划审批要求进行整改,恢复原样;不能恢复的,一律拆除。

  四、对住宅小区内超标改建的围院,按以下要求进行整改:

  1、围院不得超出住户房屋土地使用范围;

  2、围院必须采用通透式围栏,不得采用实体围墙进行围院,围墙高度不得超过1.8米,基座不得高于0.3米,围栏间隔不得低于0.2米;

  3、围院内不得搭建任何建(构)筑物,破坏绿化的,按原绿化标准进行恢复;

  五、对住宅小区内露(阳)台改建的,按一下要求进行整改:

  1、阳台只能采取平嵌式封闭,不得挑出房屋立面;

  2、露台防雨实施不得封闭,必须通透,高度不得超过本层高。

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