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北京东五环小产权房还在卖
栏目:曝光台  发布时间:2011-12-7  阅读次数:4781

 挨着东五环只有地铁一站地的距离,在周边二手房价每平方米接近两万元的地界,有个楼盘居然在以每平方米9800元的价格卖房。但是,买了这个便宜房的业主不仅拿不到产权证,项目“开发商”甚至连房地产开发的资质都没有。市规划委日前向记者证实,这个项目是盖在规划绿地上的,2008年7月就被认定是违建,而且转交朝阳区城管部门处理。 

    - 接待员:

  房产证“开发商”还在努力

  在双桥地铁出口东南角一栋外观看上去明显有售楼处特征的房子外头,挂着的招牌是“运河新时尚招商中心”。而房内摆放着沙盘、几套桌椅,接待人员的做派完全和售楼处一样。

  近日,当记者以买房人身份来到“售楼处”,接待员主动上来介绍,“运河新时尚”共分“运河新时尚酒吧街”、“运河新时尚——汇通时尚购物中心”和“汇通滨水动漫城”三部分。

  此前本报曾经报道,时尚酒吧街曾将“全聚德”、“嘉丝猫电子游戏”等知名品牌招牌挂上揽客,被媒体和当事企业发现后又全部撤下。至今酒吧街仍没有营业,招商虽然还在进行,但也没挂上其他招牌。

  记者昨日了解到,汇通时尚购物中心的招商已经基本完成,就等着最后一个整体餐饮入驻了。

  而打着“创意产业”旗号销售的楼盘,正是“汇通滨水动漫城”。据称,社区总建筑面积8.5万平方米,从54平方米的一居室到140平方米的三居室都有。

  “我们卖的不是产权,是70年使用权。”一名身着黑色西服套裙的工作人员对记者说,购房人要先和售楼公司签订内部认购协议书,等交房时再和该公司签订使用权转让协议书,而房子到底能不能拿下房产证,“‘开发商’还在努力”。

  - 网上查询:

  “开发商”资质没查到

  日前,在这位接待员旁边的桌子前,一位60多岁的老年人正在接待员的指点下看着户型图。整个楼层的户型图上有一个长长的公用走廊,每套房间都像一个“格子间”。接待员说,这栋楼现在已经封顶,均价为每平方米9800元。接待员忙着推销:“原来有700多套房,现在剩得不多了。价格优势非常大。”

  但记者发现,“售楼处”里没有标准的楼书,接待员手中只有一张印在A4纸上的整个楼层户型图,每套户型图只有两指来宽,看不清规范的面积数据。

  同时,在房地产交易管理网网站上,查询不到该楼盘的相关信息。

  “我们就是开发商,边上的国泰商场也是我们开发的”。一名梁姓工作人员告诉记者。

  但市工商局网站信息显示,“北京通建合美投资管理有限公司”的经营范围仅是投资管理和投资咨询,并没有房地产开发资质。

  记者同时在市住建委网站房地产开发企业资质查询专栏中查询“通建合美投资管理有限公司”、“通建合美”等内容,都没有搜索到任何对应信息。

  - 政府部门:

  目前该项目无拆除消息

  据了解,一年半以前,周边小区居民曾经向市规划委及市住建委查询该项目,当时得出的结论为“运河新时尚”没有获得许可文件、属私自开工建设工程,“项目的规划单位、建设单位及设计单位等应依法承担有关责任”。

  市规划委朝阳分局在去年5月也曾给出公开回复,称此项目在2008年7月即被认定为违法建设,该项目不再属于朝阳区文化创意产业项目,并已于去年1月就已经向区政府进行请示,建议将其纳入区政府拆违工作计划。但截至目前,该项目没有任何要进行拆除的信息。

  “房子都快卖完了,购物中心边上的一个酒吧已经开张了,您就放心买吧。”销售人员说。

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