“给中介缴30万元，就可以在国兴大道附近一楼盘享受3250元每平方

米的价格，和开发商直接签合同购房。”这是记者近期接连接到的数

个转卖指标房短信中的一个。随后在采访中发现，这种以单位福利房

转让指标费的形式进行谋利的房地产中介或个人并不是个案，热门区

域福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动。

　　转让费20万到42万不等

　　一位姓邓的中介公司职工告诉记者，某某小区是高档公务员小区

，3250元每平方米，但是要加转让费42万元。据介绍，这个小区是重

点工程项目，属于非赢利性高档小区，按揭7成，直接和开发商签合同

。

　　随后，另一位姓李的中介在和记者联系时表示，只需要30万元的

中介费就可以帮忙办理好一切手续。当记者表示有人只卖15万元指标

费时，李先生说：“这是非常不靠谱的，一分钱一分货，现在指标所

有人开口都要20多万元，怎么可能15万元给你，另外即使可以拿到，

也不是和开发商签合同，风险很大的。”

　　记者按照网上公布的该小区的转让房产信息，联系了另外几家中

介。其中，有两家中介都表示，其手中所有该小区的房子都已卖光，

已经没有房源了。在国贸路一家中介公司，一位姓吉的房地产顾问称

自己手中还有房，其中一套面积122平方米的31层电梯房，售价为每平

方米3800元，需要付给房主转让费38万元。此外，该顾问表示还有中

介费，即转让费加上全部购房款的3%。当记者对购买该房的安全性表

示疑虑时，该中介称，虽然此房现在还不能过户，但是与房东签署格

式合同，并到公证处公证，5年后即可过户，所以手续方面可以放心。

记者表示，有人称出42万元转让费就可以与开发商直接签合同，更有

保障。该中介说，这是不可能的，因为每个房产下都有相应的户主名

字，是不可能更改的，国家规定购房5年后才可办理过户手续

来源：建筑新闻网